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二手房交易税费过户费用要怎样计算

2024-06-05 13人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,937

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专业分析
二手房交易税费过户费用计算如下： 1、二手房过户核档费：一般是50元／宗，具体以当地房管局实际收取数额为准。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。 3、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取，即3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。 4、二手房过户土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征，一般是卖方承担。 5、二手房过户增值税及附加：房产证不到两年时间过户，增值税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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