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买二手房户过不了在办,二次交易税怎么计算

2024-07-01 10人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,228

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专业分析
1、增值税(房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳。 2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。 3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。 4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。 5、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元平米,非住宅10元平米),买卖双方缴纳。 6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元平方米;多层住宅配备电梯的)90元平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。 7、土地收益金(房改房安居房经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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