首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

现在二手房交易为啥不给过户

2024-06-20 0人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：603
在线咨询

专业分析

买房改房不会有问题．时间已经超过7年，即使原先有上市时间限制，一般都在五年以内．这次新政对交易双方也没有影响．但购房时要求三证齐全，即房产证，土地证，契证（缴纳契税的证）．这样买方就没有风险，7年的二手房交易卖者也无须缴纳营业税．具体过户手续：带房产证和购房合同以及双方的身份证，到房管局（或房产交易中心大厅）办理．全部流程提供一条龙服务，简单方便，每一步都有提示．然后缴纳契税（房价的1．5％）和印花税（0．05％）．领取房产证以后，去国土资源局办理土地证．房改房的土地都属划拨，因此要缴纳按当地政府规定的地价每平米缴纳3％的土地转让金．

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询