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现在二手房交易为啥不给过户

2024-06-20 3人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：788
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专业分析

买房改房不会有问题．时间已经超过7年，即使原先有上市时间限制，一般都在五年以内．这次新政对交易双方也没有影响．但购房时要求三证齐全，即房产证，土地证，契证（缴纳契税的证）．这样买方就没有风险，7年的二手房交易卖者也无须缴纳营业税．具体过户手续：带房产证和购房合同以及双方的身份证，到房管局（或房产交易中心大厅）办理．全部流程提供一条龙服务，简单方便，每一步都有提示．然后缴纳契税（房价的1．5％）和印花税（0．05％）．领取房产证以后，去国土资源局办理土地证．房改房的土地都属划拨，因此要缴纳按当地政府规定的地价每平米缴纳3％的土地转让金．

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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