商品房认购合同有效的认定办法有哪些
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商品房认购合同效力的认定办法有:开发商未取得预售许可证进行商品房预售,签订的认购合同无效,但在起诉前...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>商品房认购书是什么情况下发放房屋认购合同
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商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项,以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对商品房认购合同应该怎么认定?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
认购协议签订后多久签商品房买卖合同
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郝科名律师|专职律师,4年经验在线咨询认购书和购房合同区别
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丁睿律师|专职律师,5年经验在线咨询商品房预售合同应该怎么认定?
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出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 2.当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由...
海南在线咨询顾问团咨询我>>商品房认购合同定金有什么法律依据
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商品房买卖合同中约定定金条款的,应当受到《民法典》有关定金适用规则的约束。我国民法典明确规定,当事人...
李方勇律师| 专职律师,11年经验 咨询我>>认购书和商品房买卖合同一样吗
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认购书不等于购房合同。但如果认购书具备以下内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房认购合同应该怎么认定?,律师怎么看
夫妻共同财产应该怎么认定
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霍彩虹律师| 高级合伙人,7年经验 在线咨询猥亵罪应该怎么进行认定
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李先映律师| 联合创始人,10年经验 在线咨询婚前财产应该怎样认定
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唐娟律师| 专职律师,7年经验 在线咨询商品房认购中合同定金怎么算
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商品房认购合同定金的法律依据:在因当事人一方违反认购合同约定,导致商品房买卖合同未能订的,按照定金罚则承担责任,即交付定金的当事人一方违约的,丧失取回定金的权利,但是若是卖家违约的,则采取双倍定金罚则...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房认购合同是购房合同吗?
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房认购合同应该怎么认定?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
认购书是否等于商品房买卖合同?
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认购书并不等同于商品房买卖合同,但根据法律规定,认购书具备《商品房销售管理办法》第十六条所规定的商品...
陈渊律师| 律所主任,23年经验 咨询我>>跟开发商签的商品房认购书就算购房合同了吗
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跟开发商签的商品房认购书不等于购房合同,认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,认购书是为签订正式...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房买卖的认购书怎么样?
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无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合同,均应具有法律效力,违反认购书约定内容都有可能产生相应...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>签认购合同注意什么
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彭景丽律师| 合伙人,12年经验在线咨询期房签了认购书怎么退定金
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验在线咨询遇到商品房认购合同应该怎么认定?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
如何认定商品房认购合同的效力
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1、未取得商品房预售许可证的,预售合同无效。 2、房地产开发企业就商品房规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,对双方当事人具有合同效力。 3、未订立合同前的定金,因一方当事人原因未订立合...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同效力应当应该怎么认定
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根据城市的规定,商品房预售需要具备五证,即国有土地使用权证,建设用地规划许可证,规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证。在我国商品房实行的是预售许可证制度,只要出卖人具备预售许可证,其与买受...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同效力应当该怎么认定
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根据城市的规定,商品房预售需要具备五证,即国有土地使用权证,建设用地规划许可证,规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证。在我国商品房实行的是预售许可证制度,只要出卖人具备预售许可证,其与买受...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>购房合同履行地应该如何确认
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买卖合同履行地的确定,应首先以合同双方当事人的约定为准;没有约定或约定不明确的,可由双方当事人协商达...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房购房合同该如何写
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根据有关法律法规,商品房销售合同应当载明以下主要内容:当事人的名称或者姓名、住所;商品房的基本情况和...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房网签合同怎么查
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郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询商品房定金怎么退
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房认购合同违约怎么办
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第一百一十一条质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同应怎样认定
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根据城市的规定,商品房预售需要具备五证,即国有土地使用权证,建设用地规划许可证,规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证。在我国商品房实行的是预售许可证制度,只要出卖人具备预售许可证,其与买受...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房认购合同应该怎么认定?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
购买商品房签订认购合同要求退回定金可以吗
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商品房认购时交付的定金可以要求退还,但是需具有因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>夫妻共同财产该怎么样认定
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史素红律师| 专职律师,9年经验在线咨询应该怎么认定商品房买卖合同纠纷管辖?
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可以由被告住所地或者合同履行地管辖,也可以约定协议管辖。 民事诉讼法 第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房认购书中的定金条款应该怎么写?
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商品房认购书中的定金条款是有效的。如果卖方因自身的原因导致最终没能签订购房合同,应当双倍返还定金。买方反悔不签订购房合同,定金不会返还。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...
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