商品房认购合同应该怎么认定?
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1、未取得商品房预售许可证的,预售合同无效。 2、房地产开发企业就商品房规划范围内的房屋及相关设施所...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>商品房认购合同定金有什么法律依据
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商品房买卖合同中约定定金条款的,应当受到《民法典》有关定金适用规则的约束。我国民法典明确规定,当事人...
李方勇律师|专职律师,11年经验咨询我>>针对商品房认购合同有效的认定办法有哪些,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
认购协议签订后多久签商品房买卖合同
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郝科名律师|专职律师,4年经验在线咨询认购书和购房合同区别
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丁睿律师|专职律师,5年经验在线咨询商品房认购协议和买卖合同的区别有哪些, 如何认定商品房的合同效力
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一、什么是商品房认购协议商品房认购协议是商品房买卖合同双方当事人在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的法律文书,是对双方交易房屋相关事宜的初步确认。即是卖方承诺在一定期间内保证不将房屋...
香港在线咨询顾问团咨询我>>购买商品房签定的认购书如何写才能有效
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依法签订的商品房销售认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房认购合同与以前交易相比有哪些区别
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商品房买卖合同和认购合同的区别是: (一)目的不同。 商品房认购书是预约合同,即为将来订立商品房买卖...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房认购合同有效的认定办法有哪些,律师怎么看
买房认购后没有签合同可以退吗
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李萍律师| 合伙人,7年经验 在线咨询合同法关于合同无效有哪些规定
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丁睿律师| 专职律师,5年经验 在线咨询商品房买卖合同金额写错有效吗
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张强律师| 专职律师,7年经验 在线咨询商品房认购书如何认定商品房买卖合同是否具有法律效力, 有哪些条件
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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条将商品房买卖认购书认定为商品房买卖合同,即认定为名为预约实为本约,应具备两个条件:一是具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>商品房内部认购合同有效吗, 商品房买卖中的认购行为是否有法律效力
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一、商品房内部认购合同有效吗在开发商取得商品房预售许可证前,购房者与其签订认购协议,即通常所说的“内部认购”。一般来说,开发商同意“内部认购”的原因大致如下:开发商对项目的市场前景无法确定,担心投资上...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房认购合同有效的认定办法有哪些,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品倾销认定的规定有哪些
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我国法律中对于商品倾销行为认定所依据的具体标准为: 1、产品以低于正常价值或公平价值的价格销售; 2...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>认购书和购房合同哪个有效力
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认购书和购房合同均有效力。认购书是对双方交易房屋有关事宜的初步确认,是在签订购房合同前所签订的文书。...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>商品房的认购书应该如何认定
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商品房认购书效力认定是:有效的认购书要求预售方已取得预售许可证;当事人具有书写证明能力、意思表示自愿...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询合同法定代理无效的情况有哪些
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李先映律师| 联合创始人,10年经验在线咨询遇到商品房认购合同有效的认定办法有哪些,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
什么是商品房认购合同?商品房认购合同是什么??注意事项又有哪些
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一、什么是商品房认购合同?商品房认购合同是什么?我们先来看一个案例:某房地产开发商预计开发一处楼盘,已办妥立项、规划、报建审批手续,但尚未交清土地出让金,尚未取得商品房销售许可证。王先生看中了其中的一...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>合肥商品房退房认购的条件有哪些
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1、认购人须具有本市户口(不含四县及巢湖市); 2、且不得同时申请认购多个房源、获取两个及两个以上认购号码; 3、往期已中过签的认购人不得再次申请认购; 4、认购人家庭无住房的才能参与住宅认购,认购人...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>认购书是不是也是商品房商品房认购书有效吗
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商品房认购书效力分为两种情况。一种是没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>商品房销售签订的认购书有何效力
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认购书属于合同的一种,合同制度是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据...
姜超律师| 专职律师,9年经验 咨询我>>认定商品倾销的要素有哪些
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认定商品的销售构成倾销的要素包括有:以低于正常价值或公平价值的价格销售产品;这种低价销售损害了进口国...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
有效合同的有效要件有哪些
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询工伤认定条件有哪些
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潘景伟律师| 专职律师,4年经验在线咨询如何确定商品房认购合同能否有效的依据
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如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。由此看来,具备了上述条件、符合相关法律要求的认...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>已有商品房认购书可以在办理商品房认购吗
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用商品房认购书不能申请把公积金取出来,需要买卖合同、发票、房权证和身份证等材料~...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房认购合同有效的认定办法有哪些,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
购房合同没有预售许可证如何认定为商品房?
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同效力应当认定无效。我国商品房实行预售许可制...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>认定强奸罪的情形有哪些
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覃程律师| 专职律师,7年经验在线咨询商品房认购书具有法律效力吗?商品房认购书的法律性质是怎么规定的
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在实践中,为了尽早销售商品房,开发商在与购房人签订商品房销售合同前,双方先签订商品房预售认购书,购房人依认购书约定缴纳一定数额的款项。但往往在正式的商品房买卖谈判中,又因为对具体条款的争议,不能签订正...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>商品房认购书和购房合同哪个更有效, 购房合同和买卖合同有什么区别
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买卖合同是购房合同的一种。有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《...
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