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车库买卖是商品房买卖合同纠纷吗

2024-04-18 28人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
决定车库买卖是否归类为商品房买卖合同纠纷，关键在于买卖交易的实际情况与合同条款。若车库买卖透过正式商品房买卖合同进行且其明确规定相关权益及职责，如车库售价、交付时间以及产权登记之类核心事宜时，由此引发的矛盾无疑可划入商品房买卖合同纠纷之例。但假使车库买卖仅凭简单协定或口头承诺完成，未签署正式商品房买卖合同，或者合同内容含糊不清乃至残缺不全，那么不少此类矛盾可能不再属于商品房买卖合同纠纷领域，而属于诸如合同无效纷争，违约责任争议等其他ROWS。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第一条  本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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