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商品房车位买卖合法吗

2024-04-20 24人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
依法享有正规产权证书的居住区地下停车空间的销售行为是在法律允许范围之内的。 以下几种状况下，这些停车空间均为整个住户群体所共有，开发商无权授权或进行私自售卖：第一，当开发商在丈量和核实公用分摊区域面积的时候，将地下车库建筑物的面积计入统计范畴；第二，开发商在核算用于建设地下停车设施的建设成本的过程中，将其涵盖在住宅开发成本之内；第三，在小区的整体规划阶段，已经明确规定车库被规划为公共配套设施的相应功能。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条  建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。\n占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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