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国家对房地产开发商不能按期交房有什么限定

2024-07-14 5人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房可否有相关限定。如果合同中对延迟交房有限定，按照合同中商定的条款执行。如果合同中对延迟交房无明确限定，购房者是能够退房的。其次，应了解延时交房的认定及赔偿准则，除特殊情况外，出卖人未按合同商定的时限将商品房交付买受人使用，则要承受违约职责。赔偿中开发商要求赔偿天数为事实上交房日与合同商定交房日的差，通常两方商量的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果商量解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1％的违约金，如果商量继续履行合同，通常两方商量的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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