开发商不能按期交房，同意退房但又不退房款

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• 问开发商延期交房，不给退房
  

  建议委托律师搜集相关证据，协商不成可以起诉到法院要求解决，最大限度的维护你的合法权益。如果需要法律帮助，可以与本律师直接联系，无需拨打400电话。联系方式详见本律师的个人网站。

• 问开发商不按时交房可以退房吗?
  

  1、开发商没有按时交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告达到三个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。 2、法律依据《民法典》 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问开发商延迟交房能不能退房
  

  1、一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。 3、最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

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