开发商不按时交房可以退房吗?

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• 问开发商不按时交房和乱收费可以起诉吗
  

  看你的描述你们手里根本就没有合同，那么怎么没能证明开发商不按期交房和乱收费的事实呢，所以现在你们要想办法通过其他途径搜集证据，比如手录音、找证人等，只有证据证明当时跟你们承诺的交房日期已过以及乱收费的问题，那么完全可以起诉要求赔偿的，如果有合同是最好的，因为上面详细的规定了违约责任。

• 问商品房不能按时交房, 开发商有风险吗
  

  有一定风险。建议事先拟定合同，约定高额违约金，以此来约束开发商。

• 问开发商迟延交房可以退房吗
  

  商品房的交房条件是必须具备两书一表，否则不能交房，你可以拒绝接房；如果合同约定迟延交房一个月你可以退房，你完全可以依据此约定解除商品房买卖合同，并可要求开发商退还房款承担此间的利息损失；如果你同意接房，只能主张迟延交房期间的违约金，对交房后的违约金则终止计算。电

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