开发商不交房可以申请退房吗

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• 问开发商违约金开发商可以申请延期交房吗
  

  开发商延期交房而不支付违约金的处理方法： 一、向当地房管部门或消协投诉，协商索赔； 二、交房后，拒交物业费管理费或采暖费（延期交房问题解决后再补交）； 三、协商不成，依法起诉，要求开发商赔偿损失。

• 问开发商逾期没交房能申请退房吗
  

  开发商逾期几个月不交房，业主可以退房。开发商逾期不能交房，催告三个月后仍未交房，业主可要求无条件退房。

• 问开发商延期交房可以退房吗？
  

  开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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