开发商不按时交房和乱收费可以起诉吗

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• 问商品房首付交了, 开发商要收房, 可以起诉吗
  

  1、我可以对开发商主张自07年11月30日至最终收房期间开发商应承担的违约金吗？ 可以。但具体要看合同的约定而定。 2、开发商是否应该给我提供单户的住宅质量保证书，和住宅使用说明书或其他材料。 是的。 3、开发商到现在没有通知我再去收房，我是否只能等待，还是可以走其他途径？你想使用该房屋就去要求交房。想维护自己的权利就去起诉。

• 问开发商不退房可以起诉吗
  

  请问我购买一处大厅,开发商在签合同时必须签只能卖服装,这样规定合不合理开发商前期召商宣传时候说开建材城,我便购买了,后期又改为服装,签合同时候必须让卖服装.还说不卖服装就得退房,当时定房的签的是预售房合同,交付了三分之二房款.我可以起诉他吗如果起诉应该用那个法律法规条款 1、要看是否有独立的产权2、如果有独立的产权，你可以自行决定房屋的用途3、只要不违法

• 问开发商延期交房我还可以起诉开发商吗
  

  两年以上仍可起诉，请求人民法院保护民事权利的诉讼时效为三年。开发商延期交房可分为以下几个方面： 1、开发商延期交房，经买方人催告之后，在三个月的合理期限之内仍没有交房的，买方可以请求解除合同； 2、购房者合同解除权的有效期从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。本年度可随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则丧失解除权。 3、买受人有权要求开发商按照合同承担违约责任，赔偿损失。 4、延迟交房是不可抗力造成的。根据法律规定，开发商可以部分或全部免除责任。不可抗力，包括政策变化、极端天气影响、地震等。

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