开发商一房两卖谁先可以要求过户?
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开发商一房两卖的情况下,先办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。如果两位买家都已经办理了过户手续...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>什么法律规定开发商一房两卖
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建设部《商品房销售管理方法》第三十九条的规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对开发商一房两卖什么优先,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
退房开发商最怕什么
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询开发商一直不交房怎么起诉
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张华锋律师|专职律师,5年经验在线咨询开发商一房两卖谁优先
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1、当事人中的一方已办理过户根据《》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。也就是说,不管是先订立房屋买卖合同的人,还是后订立的人,只要一方已经办理了过...
云南在线咨询顾问团咨询我>>小产权一房两卖谁优先
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1.一般来说,一房二卖往往是卖家为追求更高的利润,而对前一买家违约,主观上并没同时占有两笔房款的故意...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>开发商一房两卖先签约方的维权方法
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开发商一房两卖先签约方无法取得房屋的可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿违约损失,并可以请求...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商一房两卖什么优先,律师怎么看
开发商逾期交房有什么办法
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询开发商不退房怎么办
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李萍律师| 合伙人,7年经验 在线咨询开发商交房怎么通知
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郝科名律师| 专职律师,4年经验 在线咨询开发商一房两卖的谁优先
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开发商一房两卖谁优先的问题要分情况而定,具体如下: 1、已登记为准,已经办理过户登记的,归登记人所有; 2、以合同签订的先后顺序为准。房屋未交付的,谁先签订合同谁优先。...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>开发商一房两卖有优先权吗
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遵循下列原则处理: 1.有一方已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。 2.各买受人均为办理过户手续的,以商品房买卖合同已经办理备案登记的买受人优先取得商品房的所有权。 3.各买受人既未办理产权...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商一房两卖什么优先,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商一房两卖先签约方应该怎样处理
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开发商一房两卖先签约方可以向法院起诉,要求房子归自己所有。我国法律规定,人民法院受理公民之间、法人之...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>开发商一房两卖纠纷要怎样办
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开发商一房两卖,需要判断房屋的归属。1、两份合同都没有办理登记,且房屋未交付的,签订在先的合同当事人...
张来律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商的一房两卖可以补偿谁
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上述的法律问题要区分情况: (1)如出卖人先后与不同的买受人订立合同后,对其中一个买受人履行了合同义...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>开发商不交房怎么办
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询开发商新房交房流程
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询遇到开发商一房两卖什么优先,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商一房两卖优先权属于谁
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一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。 在两个债权的实现构成竞争关系的前提下,谁先取得登记申请权,谁就有优先的效果。所以应当以请求办理过户登记的先后,来确...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>对于开发商一房两卖的行为谁优先
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遵循下列原则处理: 1、有一方已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。 2、各买受人均为办理过户手续的,以商品房买卖合同已经办理备案登记的买受人优先取得商品房的所有权。 3、各买受人既未办理产权...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>开发商一房两卖谁先
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开发商一房两卖的情况: 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>开发商给力主动推广? 一房两卖?
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开发商一房两卖谁优先的问题要分情况而定,具体如下: 1、已登记为准,已经办理过户登记的,归登记人所有...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>开发商一房两卖可以不成交吗?
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预告登记后开发商一房两卖无效。 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
交了定金开发商不卖怎么办
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吕颖兆律师| 团队负责人,4年经验在线咨询开发商强拆犯什么法
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燕晓静律师| 合伙人,7年经验在线咨询开发商,一房两卖哪个先卖出来
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开发商一房两卖办理了过户登记的那一方优先获得房屋产权;若是都没有办理过户登记,则先交付合同货款的那一方优先获得;在都没有办理过户登记也没有交付合同款的情况下,则先签订合同的一方优先获得房屋。...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>开发商一房两卖先签约方法?
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如果卖方与买方签订房屋买卖合同后,又将房屋卖给他人并办理了登记手续,在先签订房屋买卖合同的当事人不能取得房屋的所有权,但是可以追究卖方的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商一房两卖什么优先,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商一房两卖是欺诈还是违约
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一、开发商一房两卖属于欺诈还是违约要从卖房者的主观方面和客观方面来区分,具体如下所示: 1、如果开发...
程志君律师| 专职律师,14年经验 咨询我>>开发商推迟交房怎么办
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询开发商一房两卖先签约方怎么办?
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如果卖方与买方签订房屋买卖合同后,又将房屋卖给他人并办理了登记手续,在先签订房屋买卖合同的当事人不能取得房屋的所有权,但是可以追究卖方的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>一房两卖谁优先
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这种情况对你不利。出卖人以同一房屋与数人签订的房屋买卖合同都有效时,一般按以下顺序确定房屋所有权人: (一)已经办理房屋产权过户登记手续的; (二)在均未办理房屋产权过户登记手续的情况下,已经办理预告...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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