开发商一房两卖是先签约还是先走合同

大家都在问查看更多

• 问开发商一房两卖先签约方如何维权？
  

  罗女士：2008年12月，房地产开发商与我达成口头协议，开发商以60万元的价格出售了一店面给我。随后，我分三次向开发商交付购房款。2009年2月，开发商书面承诺将该店面交付给我并办理登记备案。2009年9月，这家房地产开发商又与王某签订房地产买卖协议，将我所购买的该店面以70万元的价格卖给王某。协议签订后，王某向开发商支付购房款70万元。

• 问开发商一房两卖谁先
  

  开发商一房两卖的情况： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。 2 、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物。 3 、两次买卖均未完成过户登记的处理。在两次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有。

• 问开发商一房两卖先签约方怎么去维权
  

  如果卖方与买方签订房屋买卖合同后，又将房屋卖给他人并办理了登记手续，在先签订房屋买卖合同的当事人不能取得房屋的所有权，但是可以追究卖方的违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  吸收合并是先注销还是先合并

  6,783人已观看

• 1'16
  先离婚还是先过户

  4,818人已观看

• 1'00
  先办退休还是先办医保

  7,463人已观看

• 0'57
  先销户还是先取丧葬费

  56,996人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商一房两卖谁先

  114人已浏览

• 
  开发商一房两卖先签约方如何维权

  103人已浏览

• 
  如何维权开发商一房两卖先签约方

  100人已浏览

• 
  开发商一房两卖先签约方怎样维权

  116人已浏览