开发商一房两卖谁先可以要求过户?
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开发商一房两卖的情况下,先办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。如果两位买家都已经办理了过户手续...
开发商欺诈怎样维权
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开发商以欺诈手段,使购房人在违背真实意思的情况下订立了商品房买卖合同的,买受人可以请求人民法院或者仲...
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开发商违约怎样维权
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开发商延期交房如何维权
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开发商一房两卖先签约方如何维权
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开发商一房两卖,先签约方可以要求履行合同。如果不取得房屋,可以通过提起诉讼的方式维权。当事人可以解除合同,并要求开发商返还房款,赔偿造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...
开发商一房两卖是欺诈还是违约
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开发商一房两卖是欺诈。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予...
开发商违约能维权吗?
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开发商违约购房者应注意保留相关证据材料,然后按照合同条款主张约定的违约金,在实际损失超过约定的违约金...
不明白,就问一问
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开发商延期交房违约金要怎样算
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开发商交房违约怎么办
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买房开发商违约怎么办
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开发商一房两卖先签约方应怎么维权呢
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具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立...
开发商一房两卖先签约方怎么解释
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开发商一房两卖,先签约方可以要求履行合同。如果不取得房屋,可以通过提起诉讼的方式维权。当事人可以解除合同,并要求开发商返还房款,赔偿造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...
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如何通过开发商再签一房两卖合同
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开发商一房两卖先签约方无法取得房屋的可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿违约损失,并可以请求...
开发商是否可以一房两卖
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不可以一房二卖。如果合同订立后,开发商再把房屋又出卖给他人,或者有意不告知其出售的房屋已出让给他人的...
遭遇开发商一房多卖购房者该如何维权?
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遭遇开发商一房多卖购房者的维权:商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合...
怎样起诉房产开发商
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开发商违约交房违约金怎么算
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一房两卖先签约方如何维权。
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卖方与买方签订房屋买卖合同后,将房屋卖给他人并办理登记手续的,先签订房屋买卖合同的当事人不能取得房屋所有权,但可以追究卖方的违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取...
开发商一房两卖先签约方应该怎么办
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对于你弟弟的这种情况可以按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定处理: 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除...
开发商一房两卖业主怎么维权
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直接起诉开发商; 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一...
开发商一房多卖买受人可以如何维权
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开发商一房多卖买受人可以这样维权,商品房买卖合同订立后,出卖人将该房屋出售给第三人,导致商品房买卖合...
小区开发商一房二卖怎么维护自己的权益?
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开发商一房二卖维护权益如下:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效...
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开发商违约交房怎么处理
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开发商退房违约金怎么算
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开发商一房两卖谁优先
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1、当事人中的一方已办理过户根据《》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。也就是说,不管是先订立房屋买卖合同的人,还是后订立的人,只要一方已经办理了过...
开发商,一房两卖哪个先卖出来
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开发商一房两卖办理了过户登记的那一方优先获得房屋产权;若是都没有办理过户登记,则先交付合同货款的那一方优先获得;在都没有办理过户登记也没有交付合同款的情况下,则先签订合同的一方优先获得房屋。...
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开发商一房两卖是谁的决策
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开发商一房两卖办理了过户登记的那一方优先获得房屋产权;若是都没有办理过户登记,则先交付合同货款的那一...
开发商违约退房流程
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开发商一房多卖怎么维权
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对于开发商存在的“一房二卖”行为,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条 第(二)项:商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能...
开发商一房二卖怎么维权
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据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第二款规定:”出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还...