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房产该怎么过户更划算，法律规定是哪些？

2024-04-19 12人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中，继承是遗产人死后才可以进行产权过户。如现有70平方米的房子，一手购入25万，现按每平方米5000元估算，总价35万元。 1、继承方式过户：200元公证费、280元登记费。总计480元。 2、赠与方式过户：1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元。总计11830元。 3、买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1（首次购房）3500元、个人所得税（35－25）2020200元、交易费420元、登记费80元。总计20200元。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

法律依据

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