父亲过世时,其房产应该如何过户?法律规定有哪些?

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• 问父母过世后，子女的房产如果没有过户，应该怎样继承父亲的房产
  

  如果房产证有你的产权，先将你的产权份额分出来即二分之一，余下为遗产。 如果你只是户口在此，或者是售后公房的同住人，则整个房产是遗产。这其中涉及到代位继承和转继承。简单一点说房产应由四个子女继承，每个子女各四分之一。而子女在老人之前过世的，子女的孩子可以代位继承这四分之一，无论孩子人数的多少。而子女在老人之后过世的，则由子女的继承人来继承这四分之一，继承人包括配偶和子女，也无论继承人数的多少。 你可以向法院提起继承诉讼，如果其他继承人无法联系的，可以用公告方式送达，但因有涉外因素，所需时间很长。将来缺席审理和判决。

• 问父亲去世，房产证如何过户，继承的房产应该怎么办理
  

  由你父亲（健在）、你继承。 先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。 办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

• 问父母在世房屋怎样过户,法律有哪些规定
  

  父母在世其子女可以通过签订转让或赠与合同过户房屋，共有房产需要父母双方签字；提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

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