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首先要看房子是否为您父母的夫妻共同财产,如果是夫妻共同财产,那么房产中有一半是属于母亲的,另外一半则为父亲的遗产,应当适用法定继承,有全体继...
夫妻共同所有的房屋,父亲一人处分,并涉及母亲的房产份额,协议无效。 如该协议部分无效,即母亲房产的份额应该由法定顺序继承。 该房产已过户,且...
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在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件: 第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力 第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产 第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
当初的公证和当初的法院调解书,都只是确定房子给你父亲。如果你父亲还在世,拿着那些去办理过户到你父亲名下是可以的,不用重新公证。但现在情况有变:你父亲去世后,那房子可能全部是你父亲的遗产,也可能一半是你父亲的遗产。属于你父亲的遗产部分,应由你母亲、你和你父亲的其他子女、你奶奶共同继承,这房子要过户到你名下,需要你母亲、你奶奶、你父亲的其他子女都做放弃继承的公证才行,房管局要求重新公证没有错误,其实不是重新公证以前的事,而是公证新的继承事项中新的继承人是否放弃继承。当初的要房就给14万的协议,不清楚内容怎样写有,如果写明给了14万你奶奶放弃继承你爸的遗产,协议应当有效,带着这个协议和你母亲、你父亲的其他子女(假设只有你一个子女吧)一起到公证处公证,有新公证后就可以过户了。不过,如果那14万的协议没有写明是你奶奶放弃继承你爸遗产的补偿,只写是你奶奶的赡养费,你奶奶现在改变主意不放弃继承的,你可能会公证不了,房子还只能分你奶奶一份。可以带上协议到法院起诉。建议先带协议到公证问问。
要办理继承过户。继承相关手续如下: 一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,就可以把房产集中到孙子一个名下。 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。 费用有: 一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3收取。 二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
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