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1还要确定两个前提:一是你的爷爷奶奶是否还在世;二是你的妈妈是否还在世;2如果你的爷爷奶奶和你的妈妈都已经去世你是这个放弃唯一的继承人自然归...
只能办理继承过户,有继承权的人是母亲、你及你的兄弟姐妹,与父亲的兄弟姐妹及儿女无关。房产继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,...
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不需要。你父亲的房子,没有遗嘱时,只有你一人是第一顺序继承人,房子全部归你一人所有。你父亲的兄弟姐妹们属于第二顺序继承人,有第一顺序继承人在,他们无权干涉。你想将房子过户到你名下:如果你所在地现在不再强制办理继承公证了,可以直接持你的身份证和户口本、你与你父亲的亲属关系证明、房产证、你父亲的死亡证明或户口注销证明、你父亲的离婚证或离婚判决书等,到所在地房管局过户。如果还要求公证,可以再等一二个月,有可能取消强制公证。如果你想公证,带以上材料先到公证处公证,拿到公证书后到房管局过户。
需要子女取得住房产权,贷款还清,有房产证,契税证明,土地证,子女和母亲一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理住房过户,《房屋登记办法》:第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
这里面有两个程序(有些地方房管部的行政理念很先进,有可能可以一次性办理,大部分地方需要分两次)。1、首先办理你父亲继承你母亲的那一半房产,即你父亲取得这个房子的所有权益。(如果你母亲没有其他继承关系和继承权利利益人,那办理会顺利很多)2、你父亲再过户这房产给你名下。这里的过户有几种方式:一、买卖过户,通过买卖的形式达到过户的目的(这个就是契税比较多,而且你应该也知道五年内的房子现在还有营业税);二、赠予的形式,就是你父亲把这房子赠送给你,也可以达到过户的目的,(这个方法费用比较多的就是要按赠予房产的价值来征收你的个人所得税);三、如果你不是很急的话,那你父亲也可以公证一个遗嘱,写明这房子以后只由你一个人继承,届时你再用继承的方法达到更名的目的。费用主要集中在税费上,这个明细我不是很了解,每个地方也有可以执行上的差异,房管局的费用不多。
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