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两个房产证怎么办最省钱

2021-01-28 356人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,125

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专业分析
要想房产证互换最省钱，建议通过买卖形式互换，想节约费用，需要以下条件： （1）房产需要取得产权证满两年以上，可以免交5.6%的增值税 （2）房产需要取得产权证满五年以上，且是房东唯一房产，可免交1%的个税。 （3）按照最低申报价来交易过户，可以使契税降到最低。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第二十八条 商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、 交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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