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违建房出租

2021-04-18 417人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
如果是违建房出租则租赁合同是无效的，由于出租行为并没损害国家、集体和他人的利益，租赁人使用了所以人所有的房屋，故租赁人支付使用费，其标准应以房管部门规定的数额为准，不应以双方约定的租金计算。法院应当向房产管理机关提交司法建议书，对违章建筑收其所有人进行整改处罚。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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