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1、可以的。 2、所谓的违章建筑,一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。出租人就未取得建设工程...
1、可以的。 2、所谓的违章建筑,一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。出租人就未取得建设工程...
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二房东是可以合法合理的把自己承租的房屋转租或者分租出去的,但是需要相应的手续和材料。如果是转租的话,最好在原合同(自己和房东签署的合同)上注明,承租方是有权将该房屋转租出去的,只要出租方同意即可。分租也是一样的,需要在原合同注明双方同意承租方将该房屋的部分可以分租给别人。《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押,未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
细阅了你对事情的描述,查阅法律并结合我的经验,现回复如下: 1、你和二房东建立的租赁合同关系。你们的租金应该支付给合同相对方,也就是二房东。 2、后因房管所介入,由房管所代替二房东出租,实质是出租人的主体变更。所有的权利与义务应该由变更后的主体承担。应该找房管所退还。 3、就算不属于出租人主体的承继和变更。那么二房东由于房管所的介入,你们和二房东的合同关系归于解除,是房管所和你们建立的新合同。你们已经支付给二房东的房租,从解除开始,二房东应该退还。你们支付给房管所的,因为合同不能继续履行,应该返还已经收的房租。 如你们即交给二房东,又交了一份给房管所,那么两方都应该退还。如只是交了一份,只交给了房管所,那么应该视为合同的承继,由二房东变更为房管所。找房管所索要。 4、在此情况下,你方可以向法院起诉,请求退还租金并要求承担违约责任。 5、
需要赔偿的。 出租的房屋是违法的建筑,造成签订的租赁合同无效时,承租人可以要求出租人返还押金,造成承租人损失的,承租人可以要求出租人赔偿损失。 违建一般指违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
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