违建出租房东需赔偿租客吗

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• 问租客违约房东赔偿2个月租金合理吗
  

  首先,你对法律不熟悉,请律师代为维权最有效. 第二,这个问题需要具体分析.赔偿两个月的租金只是对提前单方解除合同的一种惩罚. 第三,租客提前搬家,腾房肯定产生损失.因此你得就租客可能产生的损失进行赔偿,这个可能损失会是多少,需要你与租客协商认定. 第四,如果你没有就该可能赔偿协商处理好,强行收回,必吃官司,到时,你当被告,看租客怎么维权.

• 问租客违法租房房东有责任吗
  

  我们在日常生活中租房非常多，租房时，租房人与租房人签订租房合同，保障双方合法利益，租房人对违法房东负责吗？接下来由我为大家解答。如果承租人履行了合理的义务，房屋的安全没有问题，那么房东对承租人的安全事故发生没有过错，需不需要承担赔偿责任。在以下情况下，房东必须承担相应的法律责任：1、未履行安全保障义务。对外租赁的房子有安全上的危险。例如，提供不合格的煤气炉．热水器擅自将没有居住条件的房子改造成卧室的房子里没有通风．消防设备的房子里的线路老化没有马上更换．修理等。2、没有履行通知。注意义务。租赁人必须事先通知租赁人租赁住宅内的设施、设备的使用方法、注意事项，以免发生事故。3、未履行监督．管理义务。租赁人必须定期在租赁住宅内检查住宅状态。如果发现需要修理的设施、更换的设备、设备、必须立即修理、更换的、改造、使用的情况应立即停止，督促负责人纠正。

• 问租客违约，房东有权要求赔偿吗
  

  房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重（轻伤或以上），房东将承担刑事责任。得不偿失。总之，如果房客支付租金，房东可以行使解除。如果合同解除后，房客拒绝交换房屋，房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。以上就是房客欠租金怎么办的回答。

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