租客违约房东有权赶租客吗

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• 问中介租房房东有权赶走房客吗
  

  首先要看房东与中介之间的委托合同是否已解除，若该委托合同未解除，房东没有权利要求你搬离；若已解除，房东是可以要求你搬离的，根据合同的相对性，你们能向与你签订房屋租赁合同的中介主张权利，可以中介为按照合同约定履行义务为由主张解除你们之间的房屋租赁合同，并要求其返还剩余租金和支付合同中约定的违约金。与中介公司协商不成的，可收集证据，及时诉讼维权。

• 问租客违约房东有权处理吗
  

  房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重（轻伤或以上），房东将承担刑事责任。得不偿失。总之，如果房客支付租金，房东可以行使解除。如果合同解除后，房客拒绝交换房屋，房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。以上就是房客欠租金怎么办的回答。

• 问房东有权收租客违约金吗
  

  当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 1、合同中虽然约定了解除条款，但对方仍需要通知你，所以，如果对方没有尽到通知义务，那么合同仍是有效的。 2、在合同没有终止前，对方处理你的财产，是不合法的。 可以向法院起诉要求确认合同效力。

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