租客违约房东赔偿2个月租金合理吗

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• 问租客违约房东有权赶租客吗
  

  根据你的描述，首先，作为房东你将房屋租出去，并不必然导致你在外面租房（系你方自愿出租行为）；其次，就你与租客签署的租房合同，如果租客违约不履行支付租金的义务，则你方有权按照租房合同的相关约定收回房屋并没收租客两个月的押金；再者，你在外面另租房居住，系一个独立的租赁关系，作为租客你方如果发生违约，则你的房东同样可以依据合同的相关条款对你的违约行为采取相关的惩罚措施；根据目前这种情况，如果租客拒不搬走也不支付租金，且无协商的可能，建议先报警处理，然后搜集相关的证据材料提起诉讼，要求对方返还房屋并支付在此期间相关的费用。

• 问房租晚交2个月算违约吗
  

  你们延迟缴纳房租属于违约行为，应当支付违约金。 违约金数额以合同约定为准，合同没有约定数额的，以对方直接经济损失为准，没有直接经济损失的不需要赔偿。 另外，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效可以不支付，违约金约定过高的可以要求适当减少。 那么两个月房租的违约金显然已经超过法定的30%，如果这个是合同约定的，那么你只需支付合同标的额30%的违约金即可，如果合同中没有约定只是中介口头要求，那么不予理睬即可。

• 问房东与租客签了租金合同但租客违约怎么办
  

  首先说一下违约金的问题，根据法律规定，需要支付违约金的情况有两种， 第一种是服务期，就是说用人单位为劳动者提供专项培训费用，对起进行专业技术培训的，可以约定违约金。就是说双方协商后，如果你违反服务期约定的，需要支付给公司违约金。那 第二种情况就是保密义务和竞业限制，就是说用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除劳动合同后，在竞业限制内给予劳动者经济补偿。劳动者违反这个约定的可以支付单位违约金。那除了以上两种情况外。单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金！所以你看看你的情况是不是属于以上两种情况？？如果不是你不需要支付违约金。如果你想辞职，你可以提前30日以书面的形式通知单位，这样就可以解除劳动合同，而且不需要支付违约金。

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