未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>商品房是否可以直接办理预售许可证
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商品房建到以下程度可办理预售许可证:已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;已确定施工进度和竣...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对商品房预售许可是否具有法律效力?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|专职律师,4年经验在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|专职律师,6年经验在线咨询办理商品房预售许可证是否具有法律效力
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商品房预售许可证具有法律效力。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人订立的商品房预售合同应视为无效,但在起诉前取得合法有效的商品房预售许可证的,...
青海在线咨询顾问团咨询我>>商品房预售合同登记备案有哪些法律效力
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商品房预售合同登记备案具有的法律效力:未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>许可证的有效期是多久商品房预售许可证可以延期吗
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一般为一年。房屋预售许可证是可以延期的,只有新审批发放的商品房预售许可证的有效期可以从一年延长至两年...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房预售许可是否具有法律效力?,律师怎么看
居间合同是否具有法律效力
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田雯律师| 高级合伙人,11年经验 在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询合同复印件是否具有法律效力
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房预售许可证有没有法律效力
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商品房预售许可证具有法律效力。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人订立的商品房预售合同应视为无效,但在起诉前取得合法有效的商品房预售许可证的,...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同是否具备法律效力
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问问五证是否齐全;五证:是《国有土地使用证》(国土局),《建设用地规划许可证》(规划局),《建设工程规划许可证》(规划局),《建设工程施工证》(建设局),和《商品房预售许可证》(房管局)。预售证是五证...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房预售许可是否具有法律效力?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
预购商品房再转让的合同具有法律效力吗
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预购商品房再转让的合同具有法律效力。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房预售许可证和销售许可证有什么区别吗
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商品房预售许可证和商品房销售许可具有以下区别:商品房预售许可证的适用期房,商品房销售许可证的适用现房...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房预售许可证过期有效吗?还没有办理
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预售许可证过期的商品房买卖合同无效。一般情况下,房产公司未取得商品房预售许可证明进行“内部预售”的行...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验在线咨询商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询遇到商品房预售许可是否具有法律效力?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未取得商品房预售许可证明所签的商品房预售合同是否有法律效力的?
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未取得商品房预售许可证明所签的商品房预售合同,只有在起诉前取得商品房预售许可证明,才可以认定有效。根据法律规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售许可证合同是否具有法律效力
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1、没有预售许可证合同是不具有法律效力的。未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。 2、法律依据《城市商品房预售管理办法》...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>购房者拒绝办理商品房预售许可证是否具有法律效应
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1、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>开发商没有商品房预售许可证交了定金是否可以要回
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根据相关法律规定,没有取得预售许可证,是不允许商品房预售,所以开发商违约,要承担违约责任,返还双倍定...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师| 专职律师,7年经验在线咨询我国具有最高法律效力的法律是
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徐来福律师| 专职律师,5年经验在线咨询开发商未取得预售许可证,签订的售房合同是否具有法律效力是否有效
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据最高院的司法解释,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破,在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的,此预售合同可以认定有效。此突破保...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>没有商品房预售许可是否可以销售
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没有商品房预售许可不可以进行商品房预售。 根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定,商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房预售许可是否具有法律效力?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
有预售许可证的商品房可以收全款吗
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有预售许可证的商品房可以收全款。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,预售时购房者可以...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商标转让后许可合同是否有效
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询只有商品房预售许可证, 没有商品房预售许可证, 是否可以认定为现房
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>买房者拒签商品房预售许可证是否有效
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1、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财...
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