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我买房的房主有5套房那过户得多少钱啊

2024-07-14 4人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,141
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专业分析

从产权来说，房屋权依然隶属原房主，在房屋未设典质借贷情况下，原买卖合同也无网签备案，只要原房主配合是能够的，买卖合同必须是原房主和现买房人订立。如果原买卖合同已网签并备案，虽然未过户但买卖做法合规，应先过户后，再进行二次交易。或者撤销原买卖合同，由原房主和现买房再次交易。但由于牵涉监管资本问题，风险较大。依据《房屋登记办法》：第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列手续：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的手续；（五）其他必要手续。前款第（四）项手续，能够是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分配协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会奏效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的手续。

法律依据

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