谁帮我算算73.22的房子，过户得多少钱啊？房子买两年半了

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• 问买房子过户费怎么算啊
  

  房屋过户费用的计算是： 1.房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税； 2.0.05%的印花税； 3.差价5.6%（房产证未满2年）的增值税； 4.3元/平的交易费； 5.1.36元/平的测绘费； 6.200元权属登记费取证费。

• 问未满两年的房子过户费多少钱
  

  满2年的二手房，个税1%，买家如首套房买入90平以上契税1，过户需要缴纳增值税5%.5%，如二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%

• 问房子过户后要过多久才算两年
  

  房屋过户满两年时间，房子满两年已契税票和房产证为准，房产证和契税票有一项满两年就行，房产证上的日期为准，满两年就没有营业税了。

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