中介买房交了定金怎么要回来

2024-05-02 3人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

如若您在房产经纪人处购买房屋并已交付预订金，想要恢复预订金额的详细流程包括但不限于以下几点：首先，您需与经纪人协商以取消预订协议。您可以依据认购书中的规定时间，前往经纪人处进行商议，同时务必做好录音或书面记录。请注意，在正式签署购房合同时，切勿轻易签字，而是应当仔细审阅合同条款，并针对其中任何您认为不合理之处提出异议，与经纪人展开深入讨论。在此种情况下，您有望成功取回预订金。您可向当地工商行政管理部门进行投诉处理。在投诉过程中，您必须具备确凿的证据来证明经纪人存在违规行为，例如经纪人资质不全或者存在违法销售行为等等。您还可以向消费者协会进行举报。倘若您认为经纪人的行为已经侵犯到您作为消费者的合法权益，您完全有权利向消费者协会进行举报。最后，如果经纪人仍然拒绝归还您的预订金，您可以考虑通过法律手段解决问题，向当地人民法院提起诉讼，请求法院判决经纪人返还您的预订金。值得一提的是，如果是由于您自身的原因导致您希望解除购房合同，那么您将需要承担相应的责任，经纪人或开发商有权拒绝返还您的预订金。在您做出购房决策之前，务必要认真阅读购房合同，充分理解合同中有关退款的条款和条件，以免因个人原因造成经济损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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