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预防租房陷阱,需采取如下措施: 1.寻求正规、信誉良好的中介机构。要求其具备齐全的营业执照及房地产经纪资质证书,并经由房屋土地管理局审批通过...
租房被中介骗可以协商、调解或向法院起诉,也可以向公安机关报警。买房被骗中介是否有责任主要根据中介的行为来判断。中介有对关于订立合同事项向委托...
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如若您在房产经纪人处购买房屋并已交付预订金,想要恢复预订金额的详细流程包括但不限于以下几点:首先,您需与经纪人协商以取消预订协议。您可以依据认购书中的规定时间,前往经纪人处进行商议,同时务必做好录音或书面记录。请注意,在正式签署购房合同时,切勿轻易签字,而是应当仔细审阅合同条款,并针对其中任何您认为不合理之处提出异议,与经纪人展开深入讨论。在此种情况下,您有望成功取回预订金。 您可向当地工商行政管理部门进行投诉处理。在投诉过程中,您必须具备确凿的证据来证明经纪人存在违规行为,例如经纪人资质不全或者存在违法销售行为等等。 您还可以向消费者协会进行举报。倘若您认为经纪人的行为已经侵犯到您作为消费者的合法权益,您完全有权利向消费者协会进行举报。最后,如果经纪人仍然拒绝归还您的预订金,您可以考虑通过法律手段解决问题,向当地人民法院提起诉讼,请求法院判决经纪人返还您的预订金。值得一提的是,如果是由于您自身的原因导致您希望解除购房合同,那么您将需要承担相应的责任,经纪人或开发商有权拒绝返还您的预订金。 在您做出购房决策之前,务必要认真阅读购房合同,充分理解合同中有关退款的条款和条件,以免因个人原因造成经济损失。
开办劳务中介公司一般需要办理《职业中介许可证》,营业执照,组织机构代码,税务登记证等想管你证明文件。 要有以下的证件与资料:一、有从业的职业资格证书;二、有劳动保障部门颁发的劳务中介许可证;三、有合符规定的办公场所与从业人员;四、有符合规定的注册资金;五、凭以上的四点到工商部门办理营业执照。 另参考:注册公司需要准备的材料/流程 1、公司名称(5个以上公司备选名称) 2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章;高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对) 3、全体股东身份证原件(如果注册资金是客户自己提供,只需要提供身份证复印件;如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册,需要提供暂住证原件) 4、全体股东出资比例(股东占公司股份的安排) 5、公司经营范围(公司主要经营什么,有的范围可能涉及到办理资质或许可证) 注册公司流程 第一步:准备5个以上公司名称到工商局核名 第二步:到刻章厂刻章一套分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。 第三步:整理资料到工商局办理营业执照 第四步:整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证 第五步:整理资料到国税局办证处办理国税证 第六步:整理资料到地税局办证处办理地税 第七步:到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户 第八步:公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜
遇到房产中介违法违规行为的,受害人可以向工商行政管理局投诉。根据《房地产经纪管理法》第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为: (一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格; (二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价; (三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易; (四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益; (五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利; (六)改变房屋内部结构分割出租; (七)侵占、挪用房地产交易资金; (八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋; (九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务; (十)法律、法规禁止的其他行为。
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