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房产没公证签的买卖合同有效吗？

2021-01-03 183人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
房产是否进行公正不影响买卖合同的效力。在合同主体适格、合同签订过程及内容合法、双方意思表示真实、合同并非附条件生效合同的情况下，买卖合同自成立时生效，不以房产是否进行公正为生效要件。但如果双方在合同中约定以房产公证为合同生效条件，那么在未达成合同生效条件，且并非一方当事人为了自己的利益不正当地阻止条件生效的情况下，合同才不生效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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