20年后车位会收回吗

2023-12-14 25人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

车位使用权通常是享有长期保障的。在一般情况下，20年后车位使用权不会被收回。然而，需要注意的是，具体情况可能因地区和合同条款的不同而有所差异。如果相关法律或规定发生变化，或者合同中存在特殊约定，可能会影响车位使用权的长期保障。只有20年使用权的车位问题，一般指的是人防车位。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。超过20年的，超过部分无效，也就是在20年之后，并不受法律保护，还是存有一定风险的。如果发生争议时，会被无偿收回买车位选择方式： 1、距离自家单元楼或电梯囗近的车位距离近，方便出行，减少步行时间，适合节奏生活快的车主，以及有腿脚不便的老人的家庭。还有对于经常独归的女性来说，停车位越靠近电梯就意味着安全性越高。 2、选择靠近柱子的车位。地下停车场基本由较粗的柱子承托地面重量，所以普遍会出现每两个柱子（墙）之间有三个车位。最佳选择是左侧有柱子的车位，柱子位置在车头，无论停车离柱子多近，主驾驶车门都可以正常打开。要是左侧选不到，右侧临柱也可以，万一主驾驶开门不便，至少可以从副驾驶出去。如果两侧都有柱子就更好了，相当于独立停车位的空间，大大加强了便利程度。中间车位最后备选，假如开发商车位做的紧凑，两侧都停满车后，会面临打不开门的尴尬。临墙的最好不选，因为无法预知车位边界和墙体之间是否有足够的开门空间。 3、选择明亮、靠近摄像头的地方。摄像头可视范围内，既可以威慑企图偷车的人，也可以在车辆被剐蹭时，更容易确定肇事者，如此车辆被毁、车内财物损失的几率就会大大降低。 4、产权车位。车位与房子一样也是有产权的，买之前一定要确认好，只有产权车位才可以买卖，其他都只能租赁。 6、机械车位最好不要买。有些新建住宅为了满足停车位配比，又不愿意以更高的成本建设负三层地下停车场，就会建造商用的机械停车位。这样的车位因为售价低，反而比普通车位卖得更好。其实这非常考验车技，停车盘有限，稍微宽大一点的车辆就极易伤到轮胎，每停一次都要大费周章。何况无法预知机械车位的不确定性，比如停电、损坏、活动位被人占用等等。 7、道路末端的车位不要买。道路末端的车位一侧是墙，想要倒车进库就需要在进入之前，不停地调整车头方向，十分麻烦。所以，即便打折，也不要买尽头的车位。 8、适当远离交叉口，人员出入口和管路。交叉口四周过道的空间比较充裕，适合新手停车。但拐角往往视线不好，危险系数大，而且车流量大，长时间停滞容易给别人进出造成影响。人员出入口是防止来来往往的人们，手里拿着东西不小心蹭到车。如果车位上方有空调管路或者通风管道，容易滴水，造成车辆腐蚀，损害油漆。综上所述：车位使用权通常是享有长期保障的。在一般情况下，20年后车位使用权不会被收回

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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