20年后的车位自动续约是否可信?-法师兄

关于车位租期20年后自动续约的观点，在法律及实践层面都存在争议。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同期限最长为20年。若租赁期限超过20年，超出部分将视为无效。这意味着，任何超过20年的租赁协议都将无法受到法律保护。关于自动续约可能性，开发商在合同中承诺20年后可免费续签，但此类单方允诺在法律层面上不被承认。一旦租赁期限超过20年，超出部分将自动失效，开发商也无权单方面决定续约事宜。在实际操作过程中，车位产权通常仅20年，届满后需由车主向相关部门提出续约申请。尽管部分开发商声称车位可在20年后自动续约，但这种说法很难令人信服。如车主欲续约，通常仍需支付相应的续约费用。因此，车主在购买或租赁车位时，应保持审慎态度，并对那些声称20年后可自动续约的承诺保持警惕。此外，车主还应确保在合同中明确理解并规定续约的条件与费用，以免日后产生纠纷与损失。综上所述，车位租期20年后自动续约的观点在法律层面上缺乏依据，同时在实践操作中也缺乏可行性。车主在购买或租赁车位时，务必更为重视合同的具体条款以及法律规定，以保障自身合法权益。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

答

法律上是无效的规定，租赁期限不会自动续约...

答

可以约定劳动合同到期后自动续延。劳动相关立法并未禁止劳动合同中出现自动续延条款，从法理上看，该等条款是基于双方真实意思表示而订立，只要不存在...

可以，根据合同法和公司法，单位在合并、分割之后，合并后的法人或组织仍应当履行之前的合同义务，这么规定就是为了防止法人利用转变单位份额逃避应履行义务。

1、劳动合同续签，第一次续签时长可以由双方约定的。第二次续签时，如果劳动者提出签订无固定期限合同的，应签订无固定期限合同。 2、《劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。

双方在当初签订劳动合同时约定了期满后“自动顺延”，本次到期时，双方均无解除合同的要求，可以不用续签劳动合同