车位20年后自动续约可信吗-法师兄

就车位租期20年后自动续约的观点在法律及实践层面均存在争议，以下为详尽的剖析：法律条款阐释：依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同之期限长度上限为20年，若超出此期限，则超出部分将被视为无效。这便意味着，任何超过20年的租赁协议皆无法受到法律的保护。自动续约可能性探讨：即便开发商在合同中承诺20年后可免费续签，然而此类单方允诺在法律层面上并不被承认。一旦租赁期限超越20年，那么该部分将自动失效，开发商亦无权单方面决定续约事宜。实际操作过程：在现实生活中，车位产权通常仅有20年，届满之后需由个人向相关部门提出续约申请。尽管部分开发商宣称车位可在20年后自动续约，但此类说法实难令人信服。如车主欲续约，通常仍需支付相应的续约费用。风险警示：在购买或租赁车位之际，应对那些声称20年后可自动续约的承诺保持审慎态度。这类承诺或许仅仅是开发商的销售策略，而非具备法律约束力。车主应当确保在合同中明确理解并规定续约的条件与费用，以免日后产生纠纷与损失。综合以上论述，车位租期20年后自动续约的观点在法律层面上难以立足，同时在实践操作中亦缺乏可行性。车主在购买或租赁车位时，务必更为重视合同的具体条款以及法律规定，以保障自身合法权益。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

答

法律上是无效的规定，租赁期限不会自动续约...

答

如果有约定可以续订但也要双方重新签订合同没有约定的话到期就自动解除了...

可以。一、在审车之前，脱审的车主会收到交警部门的处罚，按照相关规定接受处罚后就可以再次进行审核。二、车辆年检期限机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验: 1营运载客汽车5年以内每年检验1次;超过5年的，每6个月检验1次; 2载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次;超过10年的，每6个月检验1次; 3小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次;超过6年的，每年检验1次;超过15年的，每6个月检验1次; 4摩托车4年以内每2年检验1次;超过4年的，每年检验1次; 5拖拉机和其他机动车每年检验1次。营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的，不再重复进行安全技术检验。 6超过报废年限的车辆不可以再过户(买卖)，但可以继续使用;买卖的话可以先到车管所办理该车的报废单(注销该车的档案)，然后买卖。

这个属于租赁合同，不是买卖合同，只有使用权租赁合同最长期限是20年，超过20年的法律不保护。到期应该再签订新的书面租赁合同，否则属于不定情租赁，出租人可以随时解除合同这样写合同不规范，如果有纠纷，很难保证你个人利益《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

合同到期后是否自动续约，主要还是看合同的约定。 1、第一种情况是，合同不但明确约定了期限，还约定了合同期限届满后，若双方续约，须另行签订书面协议，此种情况下，合同期限届满后即合同效力终止。 2、第二种情况是，合同约定了期限，但并未明确约定合同期限届满后是否自动续约或另行签订协议，在合同没有特别约定的情况下，合同到期双方权利义务即终止。 3、第三种情况是合同明确约定了合同期满自动续约的，按约定处理。但在实务中也存在合同未约定自动续期，合同期限届满后，一方仍按原合同约定的标准继续履行义务，另一方认可并受领的，视为双方认可按原合同约定的标准继续履行，此时并不能认为合同已自动续期，但合同履行义务一方有权按照原合同约定的标准主张相应权利。