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二手房按揭房主有何风险

2024-06-19 33人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,037

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专业分析
一、卖方突然变卦。二手房转按揭，首先卖方需要还清房贷，以及解除抵押，这样才能办理后续的交易流程。如果购房者先付了首付款，来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方很有可能面临钱房两失的局面； 二、提前还贷需要一定的时间。卖方在结尾款时，往往涉及到提前还贷。虽说银行允许借款人提前还贷，但需要提前预约，一般为10到15个工作日。同时，提前还贷办理的时间越长，卖方所承受的风险也就越大； 三、可能无法过户。二手房交易的最后一个环节，就是产权过户。如果购房者买的房屋，存在产权纠纷或者被法院查封，那么将无法过户，这样将会对购房者造成巨大的损失。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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