【提前还贷】什么是提前还贷_提前还贷流程-法师兄

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更新时间：2023-10-20 17:23:36

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提前还贷指的是在约定的还款期限前借款人向贷款人偿还贷款。借款人提前还款的，贷款人可以拒绝，但提前还款不损害贷款人利益的除外。并且因借款人提前还贷给贷款人增加的费用，由借款人负担。

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1什么是提前还贷

提前还贷指的是在约定的还款期限前借款人向贷款人偿还贷款。借款人提前还款的，贷款人可以拒绝，但提前还款不损害贷款人利益的除外。并且因借款人提前还贷给贷款人增加的费用，由借款人负担。...查看原文

2提前还贷需要什么资料

提前还贷需要携带的证件： 1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。 2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。 3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)。 4、产权证、房屋买卖合同、借款合同。 5、还款清单或还款存折复印件。...查看原文

3提前还贷流程

我国法律规定，要想提前还贷，首先要查看贷款合同对提前还贷的要求，并注意提前还贷是否需要支付一定数额的违约金。如果合同中注明要收违约金，要看清楚该收多少，做好罚款准备。然后打电话到贷款银行，查询贷款的申请时间，以及低还款金额等一些必要信息。银行将根据银行要求，要求客户填写预付款的申请表。...查看原文

4提前还贷违约吗？

依据我国相关法律的规定，房屋贷款提前还一般情况下是不算违约的，很多银行也不收取违约金，但具体是不是属于违约，要依据双方签订的借贷合同而定。...查看原文

5提前还贷需要什么手续？

办理提前还贷的手续是：借款人提前一个月向贷款行提出提前还贷申请，经贷款行批准在约定的时间范围内携带身份证、产权证、贷款合同、提前还款申请表到贷款行办理提前还贷手续。...查看原文

6债务人可以提前还贷吗

债务人一般可以提前还贷，但是如果债务人提前还贷的行为会损害债权利益的，则债权人可以拒绝债务人提前偿还债务，如果债务人提前偿还债务增加了费用的，则由债务人承担。...查看原文

7提前还贷违约金

五月中旬从上海有关银行获悉，从本月起，上海市工、农、中、建、交、招商、光大、上海银行8家银行将逐步对住房贷款中提前还贷的“违约”行为作出“惩罚”，收取一定比例的违约金。提前还贷，这个被多数人认为是信誉良好表现的行为，现在却遭遇到了一些银行的红正文：五月中旬从上海有关银行获悉，从本月起，上海市工、农、中、建、交、招商、光大、上海银行8家银行将逐步对住房贷款中提前还贷的“违约”行为作出“惩罚”，收取一定比例的违约金。提前还贷，这个被多数人认为是信誉良好表现的行为，现在却遭遇到了一些银行的红牌警告。一时间此消息让上海的中资银行再次成为舆论焦点。银行为何收取违约金：临时处理业务造成了银行人力资源的占用。提前还贷使银行的贷款计划被打乱。提前还贷本身也是一种违约行为，收取违约金也是国际惯例。随着货币化分房的政策逐步实施，有一部分市民将有望得到单位的一次性大额补助，从而使目前已经呈激增态势的提前还款量再次面临激增的可能，而面对提前蜂拥而至的大笔资金，银行无法一下子将其运用起来，造成一定损失。外资银行的进入，也使得中资银行迫切需要保护自己的客户资源不受影响，制订相应的惩罚条款也是措施之一。...查看原文

8提前还贷的条件

一、提前还贷的条件（一）借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。（二）借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。二、房贷提前还款利息怎么算由于各家银行在提前还款的规定上有所不同，因此在利息的计算上也是会存在差别的。通常情况下，大多数银行规定是在借款人办理房贷一年之内不能进行提前还款的，在一年之后可以向银行提出提前还款的要求，此时银行不会收取相关的违约金或者是罚息。但是，有些银行如果用户提前还款了，就需要多缴纳几个月的利息或者是对还款的金额收取相应...查看原文

9提前还贷的方式

一、提前还贷的方式一次性付清：非常好理解，归还所有剩余贷款本金；还款额度不变，缩短期限：比较省利息；期限不变，额度减少，每月压力减少，基本不省什么利息；提高还款额，缩短期限：最省利息，银行一般不办。不擅投资，手上的余钱长期不用的借款人，要节省房贷利息支出，提前还款也是一个办法。提前还款前，借款人最好考虑好自己近期内是否还有大额支出的可能。如果到时再申请新贷款，万一碰到央行加息，就要按照新利率还款，那样反而不划算。提前还款需谨慎，一定不可盲目提前还款。二、提前还贷需要注意什么（一）了解清楚提前还款要求不同银行对提前还款规定不一样，尤其是对提前还款申请时间、次数、额度的规定，所以打算提前还贷的借款人应事先了解清楚。（二）弄清提前还款是否需要支付违约金一般提前还款是需要支付违约金的，但是具体收取标准各银行有所差异，所以借款人在提前还款前对此要了解清楚，以便做好准备。（三）勿忘办理解除抵押手续借款人还清全部贷款后，千万不要忘了办理房产解除抵押手续，因为只有办完此项手续后，房子才真正属于购房者。三、提前还贷违约金该怎样算目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未...查看原文