怎么按揭二手房？-法师兄

二手房按揭方法：1.通过二手房中介卖方和买方签订房屋买卖合同2.担保公司到银行面签，由买方签订银行贷款合同，卖方配合买方办理按揭抵押贷款。3评估公司对房产价值进行评估4.担保公司拿回评估报告报送银行审批5.交易所产权交易过户并出买方新证6.买方产权人到交易所办理抵押登记7.收取抵押完结手续交回银行放款。

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二手房按揭流程如下： 1、买卖双方签订房屋买卖合同。在合同中，买方约定通过二手房贷款支付房款，并约定首付和贷款的比例。 2、买卖双方到房屋所...

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二手房按揭，房产证加名字的流程是：（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗...

二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。业务流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。就你所说的情况，你这属于通常意义上的转按揭，具体的办理程序如下：买卖双方达成购房意向，向银行提出申请，填写《二手房贷款申请书》；经银行审查同意，确定贷款金额；经银行认可的担保公司审查同意；买卖双方签订《商品房买卖合同》；银行与原借款人签妥注销抵押登记申请书及扣款委托书，同时原借款人出具具有法律效力的保证书，保证在未办理房屋交易过户前仍继续履行借款合同的承诺，并办理公证；新业主在银行存入足额的购房首期款；银行与新业主、保证人签订《个人住房贷款合同》、《保证合同》、《个人住房贷款抵押合同》，并办理公证；银行委托保证人办理原贷款抵押登记注销手续、房产过户手续、新业主他项权证登记手续；银行向新业主发放个人二手房贷款，同时将首期款及贷款划转到原借款人的账户上归还原借款人的贷款本息。你可以对照看看你现在缺少那些程序。