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契税的纳税义务人是谁

2023-05-28 126人已浏览
  • 罗仰侠律师

    罗仰侠律师专职律师

    国浩律师（广州）事务所

    擅长：公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

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专业分析
契税的纳税义务人包括： 1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税； 2、产权出典的，由承典人纳税； 3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税； 4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税； 5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 免征契税的情形： 1、因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税； 2、对于规定的法定继承人继承土地与房屋权属，不征收契税； 3、夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税； 4、城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。 综上所述，契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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