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契税纳税人包括

2023-05-12 8人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

契税纳税人包括： 1、通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人，是契税的纳税人； 2、运输企业通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权和房屋所有权的，就是契税的纳税人。契税的征收范围如下： 1、土地使用权出让； 2土地使用权转让（土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移）； 3、房屋买卖（房产抵债或实物交换房屋，视同房屋买卖）； 4、以房产作价投资，情况如下：（1）以自有房产作股投入本人独资经营的企业，不缴纳契税；（2）买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。综上所述，契税的纳税人包括境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，在我国转移土地使用权，房屋所有权，或者是通过承受以及交换等方式取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人，都是需要缴纳契税的。在日常生活当中遇到比较多的就是房屋所有权的转移，无论是房屋买卖还是房屋赠予，包括房屋的交换，都需要支付契税。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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