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房产税:是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 契税:是以所有权发生转移变动的不动产为征税...
我国契税的计税依据不包括增值税。...
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不是,房产税不属于契税。 房产税征收范围限于城镇的经营性房屋;契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,实行一次性征收。 契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
房屋契税包括国有土地使用权转让;土地使用权转让(包括销售、赠与、交换)、房屋销售、赠与、交换等视为土地房屋所有权转让的情形。
应纳税范围包括土地使用权销售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。权利税是房屋买卖中国家必须支付的税收,一般按合同中明确记载的房价的1、5%税率征收,权利税由国家征收。权利税征收的类型主要是1、按成交价格计算。成交价格由双方决定,形成合同,税务机关以此为基础,直接征税。这种定价方式主要适用于国有土地使用权转让、土地使用权销售、房屋买卖等。2、按市值计算。土地.房价,决不是不变的。例如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运会村的地价很快就会上涨。该地区的土地使用权赠与。赠送住宅时,价格的根据只有市场价格,不是土地和住宅的原价。3、根据土地.房屋交换差额征税。
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