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购房契税由买方缴纳。房屋所有权发生变更时,当事人订立的合同按房价的一定比例征收新业主(产权承受人)的一次性税收。这是对房地产产权变动征收的一...
根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土...
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契税缴纳标准如下: 一、买契税,按买价征收百分之六。 二、典契税,按典价征收百分之三。 三、赠与契税,按现值价格征收百分之六。 凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换,均应凭土地房屋所有证,并由当事人双方订立契约,由承受人完纳契税。
从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
1、首套房缴纳规定如下: (1)个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; (2)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%; (3)所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。 2、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
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