首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

二手房首付不够是不是不能过户

2020-05-31 301人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

    在线咨询
专业分析
可以。二手房首付一般不低于评估价的30%。如果所购二手房是购房者的第二套房，那么贷款首付不能低于70%果是第三套房，贷款银行可以根据二手房的实际房价不予贷款。二手房的房价，年限越长，评估价是越低的。但是，值得注意的是，在二手房交易中，首付的比例并不一定要像新房一样按照规定来，很多时候是买卖双方协商决定的。有如下几种首付情况可以按自己的情况做出决定：情况一：二手房不是卖家贷款买的，或者卖家不需要购房者续还贷的况二：二手房卖家贷款买的，并且贷款额很高，需要购房者续还贷的，如果是这种情况，为安全起见，购房者则可选择走资金监管流程，付30%首付况三：购房者有能力一次性付清全部房款的，可在签订合同约定一次性支付，则不存在首付问题。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询