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买国有出让的房子能买吗

2024-06-07 11人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
购买国有出让性质的房产虽为可行之举，然而却须符合诸多严苛条件。其中最为关键的因素便是转让方必须先行缴清土地出让金，且须持有完备的房产证，如此方能保证该房屋可进行合法的买卖与过户手续。若转让方未能依法缴付出让金或者无法获取房产证，那么这类房产则往往会被归类为“小产权房”，其交易行为将无法受到法律的有效保护。一旦出现任何纷争，买方的权益将难以得到充分保障。 在决定购买此类房产之前，务必要确保转让方已经合法地获得了土地使用权以及房屋所有权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百四十七条  设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。\n工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。\n严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
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