买XX的房子能办出吗?

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• 问高碑店xx产权的房子能买吗
  

  大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。3一、是否为大产权房很容易判断,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）：1，小产权房是不能做银行抵押贷款的，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的。三，又叫“小产权”，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发;俱全的。4，所以叫做“乡产权”。二。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案

• 问买完房子能取出来吗？
  

  可以的带房产证买卖契约和契税发票到单位开具支取凭证就可以到公积金开户行取钱了

• 问房子不买只出定金买房能退吗
  

  1、房子不买了，属于买方违约，已经支付的定金不可以退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 2、定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

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