离婚房子归谁就由谁还贷吗？

2024-05-02 7人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

离婚时，双方有共同财产的需要进行分割，而离婚时有房子的，对房产也要进行分割。并且，如果买的房子还没还完贷款，离婚后要继续还贷，那么，有些人便以为房子归谁就由谁还贷。但是，这时候要先确定双方离婚对房产的处理。实际中，双方离婚时，对房产分割进行约定，或是经法院判决归为一方所有，同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的，那么房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。不过，如果是夫妻共同房产，婚后按揭购房的，双方为共同还贷人。所以，离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务，因此，需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。否则的话，尚未解除还贷义务，另一方仍要按约定还款。另外，实践中，离婚后还贷时会按以下确定： 1、一方个人债务由个人偿还即婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷，产权登记为一方所有，那么尚未还清的房贷为个人债务，法院会根据房产的具体情况，判定由个人承担还贷义务。那么，也即为房子所有人离婚后要承担还贷义务。 2、夫妻共同债务共同偿还双方在结婚后以个人名义买房，银行的还贷义务由双方共同承担，因为为共同还贷人，一旦双方对此做了约定，离婚时要去银行变更主贷人等。最后，离婚时夫妻俩有共同房产的，并且还有贷款没还的，其实法院很难处分，所以会等到贷款还清后，双方对此还有纠纷的，才会判决确定房产所有人。因此，通常情况下，属于夫妻共同房产的，由双方共同还贷。不过，如果因此产生有纠纷的，必要时可以去法院起诉处理。更多有关婚姻家事方面的问题，律师在线咨询请联系，为你提供成都民法典律师免费法律咨询服务。从上面的内容中我们可以知道，如果遇到离婚房子归谁就由谁还贷吗？的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

法律依据

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