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是不是所有的承包人对其建设成果均享有优先受偿权呢

2021-04-17 107人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,929

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专业分析
不是所有承包人都对建设成果享有优先受偿权。 必须要具备以下条件才可享有： 1、建设工程合同依法成立。 2、承包人享有优先权的标的物是特定的。 3、必须是已竣工的工程，不包括在建工程。 4、发包人未按合同约定支付工程价款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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