如何认定房屋预售违法所得,有没有相关的法律规定
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房屋预售违法所得是指房地产开发企业擅自预售商品房的全部收入扣除其开发建设经营成本的所得。 法律规定:...
未取得预售证销售房屋怎么处罚
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如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚: 1、销售...
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没取得预售许可可以买房吗
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非法所得的认定与量刑
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房屋预售当事人违约怎么办
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房子预售方违约处理方式为:对预售方确实无法提供原合同约定的房子的,预购方可以要求变更或解除原合同,并由预售方承担违约责任;现预购人要求按原合同约定履行的,予以支持。对预售方以广告或其他方法故意提供虚假...
房屋预售款法律规定
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房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来...
无法认定违法所得怎么办
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对于与犯罪有关的财物,人民法院是需要根据具体的性质予以分别处理。如果是被害人的财物,人民法院是需要返...
不明白,就问一问
怎么认定房屋预售违法所得,律师怎么看
房屋预售合同纠纷如何处理
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商品房预售合同怎么签
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商品房预售的意思是什么
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如何查询所购房房屋是否取得预售许可证
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如何查询所购买的住房是否取得预售许可证,可以从两个方面进行:(1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。(2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是,有《商品房预售许可证》,并不意...
房屋预售条,怎么规定的
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房屋预售条件如下: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经...
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房屋预售合同编号在哪里个人所得税
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个税购房合同编号系指购房合同登记备案后,加盖的备案章号码,一般为8位数字。该编号为个税专项附加扣除必...
房屋预售合同怎样登记?房屋预售合同合法吗
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房屋预售合同是需要登记的。相关法律规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业...
掩饰隐瞒犯罪所得违法所得怎么认定
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掩饰隐瞒犯罪违法所得的认定条件: 1、主体是具有刑事责任能力的自然人; 2、主观上是故意的心态; 3...
没有预售证能卖房吗
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房屋预告登记证明怎么办理
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未取得商品房预售许可证而以预售许可证获得的房屋预售许可如何处理
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商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证,是指商品房符合预售条件后,经房地产开发企业申请,房地产开发管理部门核发的同意房...
房屋没有预售许可证出售认定无效吗
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在起诉之前取得了可认定有效《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商...
预售房屋法院怎样执行
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这个期限被执行人如果配合就比较快能在3-6个月之内结束,如果不配合一年以上都有可能,首先要申请评估,而且是申请人预交评估费,申请人肯定是申请执行的人,评估之后被执行人还可以提异议,比如评估价格过低,等...
生产销售伪劣产品罪违法所得认定?
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关键是从行为人主观上是否故意和客观方面的结果来考虑。当行为人故意制造、销售伪劣产品,销售金额达到法律...
如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
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怎么起诉房屋违建
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预售合同有法律效益吗
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商品房预售违法的怎么办?
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我国《房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合下列条件:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百...
2022年预售商品房是否缴所得税
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商品房进行预售应当依法缴纳所得税。房地产开发企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收入,缴纳企业所得税。应纳税所得额=本期开发产品预售收入×预计利润率-期间费用-税金及附加。...
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预售房屋前提,法律是怎么规定的?
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欲售房地产抵押登记可分为欲售房屋抵押登记、在建工程抵押登记、购房权利抵押登记(俗称按揭期房抵押)、抵...
刑法中罚金和违反所得的区别
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房屋所有权预售产权纠纷如何判定?
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在购买预售商品房时,买主需要注意预售商品房产权纠纷有哪些呢? 1、部分产权。某些企业因效益不好,将企业自管房屋(如集资建房)以低于市场价向社会公开发售,购房者最终得到的是部分产权房屋。 2、农村集体土...
预售房屋登记,预售房屋抵押登记流程
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预售房屋抵押登记程序如下:1、房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。2、办理不动产抵押登记,应向登记机...