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重庆公摊面积政策是什么

2020-12-11 490人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
重庆公摊面积政策如下：重庆在2002年时，就率先取消了“公摊面积，”条例规定：无论是现售还是预售的重庆商品房，都是以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。另外不按这一计价依据销售的开发商，将由相关部门责令改正，并处以商品房交易金额5%~10%的罚款。 重庆既有自身特殊的历史原因，也与作为直辖市的改革空间优势有关，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。
法律依据
《商品房销售管理办法》 第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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