拆迁没有批文就征地违法吗

2024-04-21 45人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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没错儿，要是拆迁还没拿到审批文件就开始征用土地的话，那可就是违规行为哦。这么说吧，如果你是在土地利用总体规划中明确的城市以及乡村、集镇建设用地规模范围内，要想把农业用地转化为规划用地，就要按照土地利用年度计划逐一进行审核，并且这些审核工作都需要由原来批准过土地利用总体规划的相关部门来完成。至于已经批准了的农业用地转化为建设用地的范围内，具体的建设项目用地，其实是可以由市、县人民政府来批准的。但是呢，除了以上提到的那两种情况之外，其他所有的建设项目占用土地，只要涉及到农业用地转变为建设用地的问题，都得由省、自治区、直辖市人民政府来批准才行。所以啊，如果遇到拆迁没有批文就征地这种情况，作为被征收人，你完全有权利通过法律手段来保护自己的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。\n永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。\n在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。\n在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

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