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征地拆迁必须要有批文吗

2024-04-16 42人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,154
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专业分析

这个东西绝对不能少啊！如果没有这张批文的话，那么把人家地给占了就是妥妥的违法啦。依据咱们的土地管理法律法规，任何情况下，如果你没有征地批文就贸然动手，甚至还敢用欺骗手法去搞定批准，那可都是非法占地哦！这征地批文啊，可是征地过程中的关键所在呢，它的角色有点像个接力棒，虽然不是最起眼但却起着非常大的作用。“接上头”嘛就是说它能告诉我们这个建设项目到底合不合法，手续是不是齐全；而“启下”则是说有了它，征地工作才能顺利开展下去。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。\n永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。\n在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。\n在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

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